03
Zum Objekt
Das Gebäude in.03 schafft Raum für Labore und Offices. Moderne Forschungs- und Labortechnik kann hier optimal umgesetzt werden. Die beeindruckende Wendeltreppe und der traumhafte Dachgarten sorgen für Repräsentativität und Wohlbefinden.
3.000
Fläche Baufeld
55 x 55
Abmessungen in Metern
10
Geschosse
45
Gebäudehöhe in Metern
18.500
Bruttogeschossfläche in Quadratmetern (überirdisch)
Architektur
Bereits beim Betreten ahnt man: Hier entsteht Großartiges. Der offene Lichthof mit seiner markanten Wendeltreppe verbindet nicht nur die Geschosse, sondern kann auch als beeindruckender Versammlungsort genutzt werden. Das gesamte Gebäude wird mit einem 3,6 Meter großen Laborraster geplant und besticht auch sonst mit technischer Finesse. So sind z. B. die Fassaden und das Schrägdach des begrünten Dachgartens mit leistungsstarken PV-Modulen bestückt.
Nutzung
Labor trifft Office. Das Gebäude ist modular konzipiert, um ohne größere Umbaumaßnahmen jedem Mieterwunsch gerecht zu werden. Die zentralen Flächenbereiche können z. B. unterschiedliche Laborlayouts aufnehmen und mit Auswertungsplätzen an der Fassade kombiniert werden. All das wird im Erdgeschoss ergänzt um ein vielfältiges Angebot aus Kultur, Gastronomie und Gewerbe. So bunt der Mix aus Mietern, so grün der wunderbare Dachgarten, wo sich alle treffen und austauschen können.
Highlights
Der Dachgarten ist buchstäblich der Höhepunkt des Gebäudes und verfügt auf 1.800 Quadratmetern über eine attraktive Begrünung und ein architektonisch reizvolles Schrägdach.
Die Fassaden werden mit horizontalen PV-Modulen bestückt, die einen maßgeblichen Beitrag zur Stromversorgung des Gebäudes beitragen.
Die Nutzungseinheiten werden zweigeschossig konzipiert, können jedoch mit einem zusätzlichen Geschoss in Holzbauweise an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. So haben künftige Mieter maximale Gestaltungsfreiheit.
Das zentrale Foyer wird beidseitig von Licht durchflutet und dient als Versammlungsort. Markantes Merkmal ist seine repräsentative Wendeltreppe, die zu den attraktiven umlaufenden Mieteinheiten führt.
Der Dachgarten ist buchstäblich der Höhepunkt des Gebäudes und verfügt auf 1.800 Quadratmetern über eine attraktive Begrünung und ein architektonisch reizvolles Schrägdach.
Die Fassaden werden mit horizontalen PV-Modulen bestückt, die einen maßgeblichen Beitrag zur Stromversorgung des Gebäudes beitragen.
Die Nutzungseinheiten werden zweigeschossig konzipiert, können jedoch mit einem zusätzlichen Geschoss in Holzbauweise an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. So haben künftige Mieter maximale Gestaltungsfreiheit.
Das zentrale Foyer wird beidseitig von Licht durchflutet und dient als Versammlungsort. Markantes Merkmal ist seine repräsentative Wendeltreppe, die zu den attraktiven umlaufenden Mieteinheiten führt.
Noch Fragen?
Für wen eignet sich dieses Gebäude?
Das Gebäude in.03 ist insbesondere für Labore und Forschungseinrichtungen konzipiert, verfügt jedoch auch über vielseitige Büromöglichkeiten, die flexibel an die Mieterwünsche angepasst werden können. Somit werden sehr viele potenzielle Mieter hier passende Entfaltungsmöglichkeiten finden, z. B. Dienstleistungsbranchen, Labore und Forschungseinrichtungen, Biotechnologie, Schulen und Bildungseinrichtungen, Gastronomie usw.
Wie kann ich Mieter werden?
Ganz einfach: Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Gemeinsam besprechen wir Ihre individuellen Bedürfnisse und entwickeln das optimale Nutzungsszenario für Sie.
Wann kann ich einziehen?
Beginn 1. Bauabschnitt (Rechenzentrum) Q1/2024, Beginn 2. Bauabschnitt Q3/2025, Beginn 3. Bauabschnitt Q3/2026. Fertigstellung voraussichtlich 2028/29.
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