02
Zum Objekt
Das Gebäude in.02 ist ein hochflexibles Dienstleistungszentrum. Die südliche Position sorgt für eine großartige Fernsicht auf Berlins Zentrum und für feuchte Augen durch die angrenzende Flusslandschaft der Spree.
2.500
Fläche Baufeld
78 x 32
Abmessungen in Metern
15
Geschosse
58
Gebäudehöhe in Metern
36.000
Bruttogeschossfläche in Quadratmetern (überirdisch)
Architektur
Das Gebäude entsteht in der für in.grid typischen Holzhybridbauweise. Das Erdgeschoss beeindruckt mit viel Licht und Luft. Ebenso großzügig die Büroetagen, wo repräsentative Foyers und umlaufende Balkone warten. Markantes Highlight on top: der begrünte Dachgarten mit seiner einzigartigen selbsttragenden Stahlkonstruktion als integraler Treffpunkt für Mensch und Natur.
Nutzung
Ganz nach Ihren Wünschen: Die 13 Büroetagen können als flexible Officeflächen oder als zweigeschossige Versammlungsstätten umgesetzt werden. In den beiden unteren Geschossen wird eine bunte Mischung aus Kultur, Gastronomie, Gewerbe und Konferenzzentrum angesiedelt. Hier finden sich auch die hauseigene Kita und die wohl einmalige Science-Junior-Universität für die Kinder der Mitarbeiterschaft. Denn in.grid versteht sich als ganzheitlicher Innovation Space, der uns alle auf neue Ideen bringen will.
Highlights
Der Dachgarten mit seinen 2.500 Quadratmetern wird als Erholungszone mit intensiv bepflanztem Garten entwickelt. Charmante Pergolen sorgen für Sonnen- und Witterungsschutz. Insektenhotels, Bienenstöcke und Urban Farming machen den Garten zum Treffpunkt für Mensch und Natur. Mit einem kleinen Barbetrieb kann zudem eine Gastronutzung angeboten werden.
Die Struktur in den zentralen Flächen der Bürogeschosse überspannt großzügige Flächen und eröffnet ein einzigartiges Raumgefühl. So sind auch Doppelgeschosse mit repräsentativen Foyers und Multifunktionshallen, Lounges oder Showrooms realisierbar.
Die Bürogeschosse werden mit umlaufenden Balkonen konzipiert, die einzigartige Aussichten ermöglichen. Zur Spree und nach Südosten werden tiefere Außenraumflächen angeboten.
Die Regelgeschosse bieten vielseitige Möglichkeiten und können auch für besondere Nutzungen vorgesehen werden. Die Raumhöhen können z. B. kleinere vertikal funktionierende Produktionseinheiten aufnehmen und Planungs- und Produktionsprozesse kombinieren. Ebenso sind Konzepte für Schulungs- und Klassenräume oder Research-Einheiten umsetzbar.
Der Dachgarten mit seinen 2.500 Quadratmetern wird als Erholungszone mit intensiv bepflanztem Garten entwickelt. Charmante Pergolen sorgen für Sonnen- und Witterungsschutz. Insektenhotels, Bienenstöcke und Urban Farming machen den Garten zum Treffpunkt für Mensch und Natur. Mit einem kleinen Barbetrieb kann zudem eine Gastronutzung angeboten werden.
Die Struktur in den zentralen Flächen der Bürogeschosse überspannt großzügige Flächen und eröffnet ein einzigartiges Raumgefühl. So sind auch Doppelgeschosse mit repräsentativen Foyers und Multifunktionshallen, Lounges oder Showrooms realisierbar.
Die Bürogeschosse werden mit umlaufenden Balkonen konzipiert, die einzigartige Aussichten ermöglichen. Zur Spree und nach Südosten werden tiefere Außenraumflächen angeboten.
Die Regelgeschosse bieten vielseitige Möglichkeiten und können auch für besondere Nutzungen vorgesehen werden. Die Raumhöhen können z. B. kleinere vertikal funktionierende Produktionseinheiten aufnehmen und Planungs- und Produktionsprozesse kombinieren. Ebenso sind Konzepte für Schulungs- und Klassenräume oder Research-Einheiten umsetzbar.
Noch Fragen?
Für wen eignet sich dieses Gebäude?
Das Gebäude in.02 ist äußerst vielseitig konzipiert und ermöglicht diverse Nutzungsszenarien. Es ist somit für sehr viele potenzielle Mieter bestens geeignet, z. B. Dienstleistungsbranchen, Labore und Forschungseinrichtungen, Biotechnologie, Schulen und Bildungseinrichtungen, Gastronomie usw.
Wie kann ich Mieter werden?
Ganz einfach: Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Gemeinsam besprechen wir Ihre individuellen Bedürfnisse und entwickeln das optimale Nutzungsszenario für Sie.
Wann kann ich einziehen?
Beginn 1. Bauabschnitt (Rechenzentrum) Q1/2024, Beginn 2. Bauabschnitt Q3/2025, Beginn 3. Bauabschnitt Q3/2026. Fertigstellung voraussichtlich 2028/29.
Quartier Übersicht
